2021年6月30日止六個月的未經審核綜合中期業績

財務摘要

協議銷售額增至人民幣650.8億元，增長18%

營業額增長18%至人民幣394.9億元

毛利和凈利潤分別為85.7億元和31.8億元

土地儲備總面積5552萬平方米

持續大幅降低負債總額184.0億元改善財務狀況

資金充?！钟鞋F金288億元

每股收益為人民幣0.8209元

中期股息為每股人民幣0.10元

廣州R&F物業有限公司及其附屬公司公布截至2021年6月30日止六個月的未經審核綜合中期業績。

回顧期內，集團總營業額為人民幣394.9億元，較去年同期增長18%物業發展營業額及純利分別錄得人民幣359.5億元及人民幣29.6億元，主要由于已售交付面積較去年同期增加22%至410萬平方米集團毛利及凈利潤分別為85.7億元及31.8億元，主要受會計領域，產品組合變動及融資成本較高等因素影響得益于更加穩定的經營環境，物業投資及酒店運營板塊的經常性收入增至人民幣30.3億元，同比增長63%物業投資凈利潤為人民幣5.4億元董事會決議宣布派發中期股息每股人民幣0.10元

R&F地產董事長李思廉博士表示:自上一個財政年度以來，充滿挑戰的商業環境影響了房地產行業可是，在經歷了動蕩的2020年后，管理層已開始進一步改善集團2021年的信貸狀況，以應對復蘇時間超出預期的情況于回顧期間，本集團的信貸情況顯著改善，短期負債減少本集團持續減少大量有息負債，并專注于流動性市場波動帶來的金融風險將是今年的重點

于回顧期間，就銷售收入及面積而言，協議銷售額分別增加18%及6%收入的增加主要是由于銷售面積的增加和可觀的平均售價2021年上半年，400元內平均售價為每平方米13元，主要是由于廣州，海南，Xi，北京等一二線城市的銷售相對較高最近幾年來，本集團將土地儲備集中于增長空間較大的一二線城市及大灣區大灣區將繼續是本集團物業發展及土地儲備的重點地區

截至2021年年中，本集團擁有土地儲備，總可售面積為5552萬平方米，其中一二線城市占總土地儲備的53%土地儲備的平均成本約為每平方米2700元同時，本集團亦可將相關土地轉換為本集團于已簽署的市區重建項目中的土地儲備，以供日后發展本集團的短期目標是改造可售面積約800萬平方米的土地儲備

上半年，本集團通過管理內部現金流，大幅改善整體金融負債貸款總額減少164億元，主要是銷售回款和再融資257億元融資活動可解決集團短期內到期的債務，并展示集團在信貸緊縮環境下管理流動性的能力預計融資環境的挑戰將持續存在，集團將繼續努力維護和拓展融資渠道

李博士總結道:中國正在不斷調整房地產行業的政策，以實現房地產行業的長期穩定下半年，經營市場波動和資本市場不確定性持續本集團將繼續專注于現金流管理我們專注于實現更高的協議銷售額，保持謹慎的支出并考慮潛在的資產銷售，以及加快2021年去杠桿化的目標伴隨著年底交付建筑面積貢獻的增加，本集團預期整體盈利能力及利潤率將較上半年有所改善